Konut Kredisi Faiz Oranlarında Son Durum

Ağustos ayınca başlayan ve Eylül ayı sonuna doğru Merkez Bankası'nın borç verme faiz oranında yaptığı 1.5 puanlık indirimle hız kazanan bankaların konut kredisi faiz oranlarındaki indirim yarışı Kasım ayında da devam etti.

Merkez Bankası'nın düşük faiz politikasına 2013 yılında da devam edeceğine ilişkin açıklamaların, konut kredi pazarındaki hareketlenmeye ivme kazandırması bekleniyor.

Kredipazari.com'un verdiği bilgilere göre Eylül ayında 7 ( Yapı Kredi Bankası, Anadolubank, Tekstilbank, DD Mortgage, Albarakatürk, Eurobank Tekfen ve İng Bank), Ekim ayı ortasında ise 6 bankanın ( Denizbank, Garanti Bankası, Abank, Halkbankası, Şekerbank ve Vakıfbank) konut kredisi faiz oranlarında değişen puan aralıklarında yaptığı indirime yakın zamanda Tekstilbank da katıldı. Denizbank da 1 ay arayla verdiği ikinci indirim kararıyla faiz oranlarını yeniden değiştirdi.

Tekstilbank 1-120 ay vadedeki tüm faiz oranlarında 0.05-0.08 puan aralığında indirim yaparak 3-60 ay vade aralığındaki konut kredisi faiz oranını % 0.99' dan % 0.94 'e, 61-120 ay vade aralığında ise % 1.09 'dan % 1.01'ye düşürdü.

Denizbank ise Ekim ayında yaptığı indirime Kasım ayında da devam ederek konut kredisi faiz oranlarını 0.03 puan düşürdü. 3-60 ay vade aralığındaki konut kredisi faiz oranını % 0.90' dan % 0.87 'ye, 61-120 ay vade aralığında ise %0.93'den %0.90' a indirdi.

60 Ay Vadede Faiz Oranı Ortalaması Yüzde 1.02

Bankaların yaptığı indirimle beraber 20 bankanın (Halkbank, DD Mortgage, Yapıkredi, Denizbank, TEB, Türkiye Finans, Albarakatürk, Anadolubank, Citibank, Finansbank, Ziraat Bankası, Garanti, Tekstilbank, HSBC, İşbankası, Abank, Vakıfbank, Kuveyttürk, Akbank, İngBank) 10 yıl (120 ay) vadede konut kredisi oranları ortalaması % 1.06 olurken, 5 yıl (60 ay) vadede oran % 1.02 düzeylerinde seyretti.

Banka ortalamasına göre 10 yıl vadede 100 bin TL konut kredisinin konut kredisi hesaplamasına göre aylık taksit yaklaşık 1.477 TL, 5 yıl vadede ise 2.237 TL oldu. Ödenecek toplam faize bakıldığında ise 10 yıl 100 bin TL konut kredisi için rakam 77.200 TL, 5 yıl vadede tutar 34.200 TL oldu.

Eylül ayının ilk haftasında konut kredisi faiz oranları 60 ay vadede bankalar arasında %0.95-%1.25, 120 ay vadede %1.00- %1.29 aralığında değişkenlik gösteriyordu. Eylül ayı son haftasına gelindiğinde ise oranlar 60 ay vadede %0.92-%1.23, 120 ay vadede ise %0.94-% 1.27 aralığında değişmişti.

Ekim ayı ortasına bakıldığında ise banka ortalamasının 60 ay vade ile 120 ay vadede 0.05 puan farkla birbirine oldukça yaklaştığı görüldü.

Aylık Kredi Taksitleri Geçen Aya Kıyasla 43 TL Azaldı

Ekim ayındaki rakamlara bakıldığında 100 bin TL 10 yıl vadeli konut kredisinin aylık taksiti banka ortalamasına göre 1.520 TL iken, Kasım ayında tutatın 1.477 TL'ye düştüğü görüldü.

Rakamlara göre Kasım ayında 10 yıl vadeyle 100 bin TL kredi kullanan, (20 bankanın ortalama faiz oranına göre) Ekim ayında kredi alana göre ayda 43 TL, toplamda ise 5.100 TL daha az faiz ödeyecek.