Çok Şaşırdım, Keşke 'Likör Arsası'nda Yarış Olsaydı

Eski Likör Fabrikası arazisinin ihalesini 295.7 milyon YTL ile tek katılımcı olarak kazanan Kiler Holding Yönetim Kurulu Başkanı Nahit Kiler, ihaleye başka hiçbir firmanın katılmamasının kendilerini şaşırttığını söyleyerek, "Bu durumun dünyadaki ekonomik koşuldan kaynaklandığını düşünüyoruz. 8-10 firmayla yarışmak isterdik. En değerli araziye talep olmalıydı" dedi.

MECİDİYEKÖY’de Tekel’e ait eski Likör Fabrikası arazisinin ihalesini 295.7 milyon YTL ile tek katılımcı olarak kazanan Kiler Holding Yönetim Kurulu Başkanı Nahit Kiler, "İhaleye başka hiçbir firmanın katılmaması bizi de şaşırttı. Bu durumun dünyada yaşanan ekonomik koşullardan kaynaklandığını tahmin ediyoruz. 8-10 firmayla yarışmak isterdik. İstanbul’un en değerli arazisi için daha fazla talep olmalıydı diye düşünüyoruz" dedi. 23.7 dönümlük araziyi metrekare fiyatı 11 bin 364 dolarlıl rekor fiyatla alan grubun Sapphire ile 163 metrede boğaza nazır golf gibi Türkiye için ilk olan özellikleri taşıdığıına dikkat çeken kiler Likör Fabrikası arazisinde gerçekleştirecekleri 350 milyon dolarlık projeyle de Avrupa’nın ilklerini taşıyacaklarını söyledi.

DEĞERİNİ BİLİYORUZ: Bu projeye yatırım yapmadan önce üzerinde çok çalıştıklarını belirten Kiler, ihale sürecinin tamamlanmasının ardından projenin farklılıkları üzerine odaklanacaklarına dikkat çekerek, şunları söyedi: "Büyükdere caddesinde proje yapan bir şirket olarak bölgenin değerini iyi bilenlerden biriyiz. Konut sektörü satış anlamında zorlukları yaşarken biz Sapphire ile böyle bir sıkıntının aksine yoğun taleple karşılaşıyoruz. Bu güç bu ihaleye katılmamızdaki önemli neden oldu."

YÜKSEKLİK SINIRSIZ: 23 bin 711 metrekare olan araziye şubat ayında İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından şubat ayında yapılan değişiklik ile üç emsal inşaat izni veriliyor. Yükseklik sınırı bulunmayan arazinin zemin altı da emsal harici. Arazi üzerinde alışveriş merkezi ve residans inşa etmeyi planladıklarını belirten Kiler, "Arsada 4 bin metrekarelik yer kaplayan fabrika binası ikinci derecede tarihi eser. Arazide bir çok ağaç olduğunu biliyoruz. Fabrikaya ve ağaçlara dokunmayacağımızı bilerek ihaleye girdik. Projenin son hali için de Anıtlar Yüksek Kurulu ve Orman Genel Müdürlüğünden gerekli görüşleri alacağız" diye konuştu.

FABRİKAYA DOKUNMAYIZ: Kiler, şöyle devam etti: "Anıtlar Yüksek Kurulu’nun görüşlerini de alarak İstanbul’a yeni bir imza atmak istiyoruz. Fabrika binası ikinci derece tescilli tarihi eser olduğu için dokunmayacağız. Ancak o bölgeye yakışır şekilde restore edeceğiz. Ağaçlar için ise gereken tüm özeni ve dikkati göstereceğiz."

Gayrimenkule talep çok, kriz bizi etkilemez

GAYRİMENKUL sektörünün Türkiye’nin yıllardır büyüme rekorları kıran en önemli lokomotif iş alanlarından olduğunu belirten Nahit Kiler, şöyle konuştu: "Özellikle yabancı yatırımcıların ülkemize gelmesiyle birlikte bir çok Türk firma da gayrimenkul alanına yatırım yaparak gerek açığı kaliteli üretim yaparak kapatmaya çalıştı. Rekabetin arttığı bu sektörde yıllık 400-500 bin konut ihtiyacı olduğunu düşünürsek gayrimenkul sektörünün krize girmesi söz konusu değil. Biz de öz kaynaklarımızla ve güvendiğimiz projelerle yatırımlarımızı sürdürdüğümüz için olumsuzluklardan etkileneceğimizi düşünmüyoruz."

Atatürk’ün direktifiyle kurulmuştu

ÖNÜMÜZDEKİ yıl ihaleye çıkması beklenen Mecidiyeköy Likör ve Kanyak fabrikası 1930 yılında Atatürk’ün direktifleri ile Fransız uzmanlğar tarafından kuruldu. Fransız uzmanlar 1939 yılına kadar fabrika üzerinde çalıştı. Fabrikada Tekel’in ünlü likörleri ve Fransız kanyağı ile rekabet eden kanyağı yapılırdı.

Peşine indirim alırız kredide zorlanmayız

PEŞİN ödeme halinde yüzde 7 indirim yapıldığını hatırlattan Nahit Kiler projenin ve arsanın finansmanı için özsermaye kullanmayı düşündüklerine dikkat çekerek şöyle konuştu: "Şu an için herhangi bir ortaklık düşünmüyoruz. İstanbul Sapphire’de bir ortaklığımız yok. Bu projeyi de Kiler Holding tek başına yapacak. İlerleyen zamanlarda yatırımlar sürdükçe ihtiyaç olması halinde kredi kullanabiliriz. Bugüne kadar kredi konusunda bir sorunumuz olmadı. Yatırımlarımızın çoğunu özsermaye ile yapacak güce sahip olduğumuz için kredi veren kuruluşlar da bu güce güvenerek talep etmemiz durumunda bize gerekli kolaylık ve vade sağlayarak destek olacaklardır. Krizden etkileneceğimizi düşünmüyoruz."

Onayda her türlü karara saygılıyız

KİLER Grubu önceki gün satışa çıkartılan arazi için Emlak GYO’dan onay bekliyor. Onay konusuyla ilgili şimdiden olumsuz düşünmek istemediklerini belirten Nahit Kiler şunları söyledi, "Biz ilk günden olumsuz düşünmek istemiyoruz. İhale süreci devam ediyor. Umudumuz en kısa sürede bu sürecin tamamlanması ve inşaata başlamak yönünde. İhale komisyonun vereceği her türlü karara saygılıyız."