Basmane Çukuru'nda Sona Doğru

Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu'nun (TMSF) 117 ve 90 milyon dolar tahmini bedellerle yaptığı iki ihalede taliplisi çıkmadığı için satılamayan, İzmir kamuoyunun 'Basmane Çukuru' olarak bildiği alandaki Ege Dünya Ticaret Merkezi Ticari ve İktisadi Bütünlüğü, 19 Ocak'ta bu kez 80 milyon dolardan satışa çıkarılacak. İhaleye, proje ve tekliflerini hazırladıkları belirtilen işadamları Rıza Akça, Mesut Sancak, Mustafa Kürkar ve Tarık Kayar'dan oluşan grubun girmesi bekleniyor.

İzmir'de inşaatı Eylül 1999'da durdurulan, imar planları, açılan davalarda sürekli iptal edilen Dünya Ticaret Merkezi, 17 yılda yapılamadı. Projeyi yapacak ortaklardan EGS Bank'ın bu süreçte iflas etmesi, Güçbirliği Holding'in de borçlarını ödeyememesi üzerine TMSF buradaki hisselere el koydu. 2013 yılında ise, Dünya Ticaret Merkezi'nin yeni projesine olanak sağlayan imar planları Konak ve Büyükşehir Belediyesi tarafından onaylandı. Planlama ve imar sorunlarını çözen projedeki tek engel; TMSF, Güç Yapı İnşaat Turizm Gayrimenkul Yatırım Sanayi ve Ticaret A.Ş., EGS Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. hissedarları ve belediyenin anlaşması ile yeni yatırımcı kaldı.

Bu süreçte TMSF 2013 yılından başlayarak hisseleri satmak iradesini ortaya koydu. Bir yıl önce ortaklara görüşlerini sordu. Büyükşehir Belediyesi bu satışa karşı çıktı. TMSF ise satış işlemlerinin kamu yararı adına gerekli olduğunu, iktisadi bütünlük kararı aldıklarını belirterek satış kararında ısrarcı olduğunu bildirdi. Belediye satış kararına karşı dava açmak için harekete geçti. Bunun üzerine Büyükşehir Belediyesi ve TMSF arasında yapılan görüşmeler uzlaşmayla noktalandı. TMSF hissedarlar Güçbirliği ve EGS'nin de onayıyla yüzde 12 olan hissesini yüzde 30'a yükselten Büyükşehir Belediyesi'ne satışta bu hisse oranının korunacağı garantisi verdi. İktisadi bütünlükte Büyükşehir Belediyesi'nin yüzde 30 hissesini onayladı.

TMSF, Büyükşehir Belediyesi'yle de hisse ve satış konusunda uzlaştıktan sonra yaptığı çalışmaları sonuçlandırarak, Dünya Ticaret Merkezi Ticari ve İktisadi Bütünlüğü'nü borçları kapsam dışı olmak üzere satışa çıkardı. Güç Yapı adına Kemal Zorlu yeni yatırımcı bularak iktisadi bütünlükteki hisseleri almak için harekete geçti. Ancak yeni yatırımcı bulamadı.

İlk ihalede 117 milyon TL bedel belirlenen satış, talipli çıkmayınca gerçekleşmedi. TMSF'nin fiyatı 90 milyon dolara düşürdüğü ikinci ihalede de talipli çıkmadı. Üçüncü ihele ise, 19 Ocak Salı günü yapılacak. TMSF'nin İstanbul'da bulunan merkez binasında yapılacak ihalede bu kez muhammen bedel 80 milyon dolara düşürüldü. Yapılacak ihalede Dünya Ticaret Merkezi satışının yapılması bekleniyor.

Daha önceki ihalelerde hazırlıklarını yapan, ancak teklif vermeyen işadamları Rıza Akça, Mesut Sancak, Mustafa Kürkar ve Tarık Kayar'ın bu kez 80 milyon dolarlık tahmini bedelle teklif vermesi bekleniyor. Satışın gerçekleşmesi ve bu grubun hazırladığı projelerin uygulamaya konuylası halinde İzmir'in 'Basmane Çukuru' sorunundan kurtulmasının beklendiği kaydedildi. Alana bir ticaret merkezi yapılacak. Büyükşehir Belediyesi de yüzde 30'luk hissesi kapsamında projenin içinde yeni bir binaya kavuşacak. - İzmir