Akfen Gyo, Yeni Otel Yatırımlarında İstanbul, Moskova Gibi Potansiyeli Yüksek Metropollere...

Ekonomik şehir otelciliği konsepti ile 2013 yılında İstanbul, İzmir ve Rusya'da toplam 3 yeni otelini hizmete açan Akfen GYO, dört yeni otelin daha yatırımına devam edttiğini duyurdu.Akfen GYO Yönetim Kurulu Başkanı Süha Güçsav,portföyünde işletmeye açık 16 otel bulunan şirketin, önümüzdeki iki yılda işletmeye açık otel sayısını 20'ye, oda sayısını ise 3 bin 641'e yükseltmeyi hedeflediğini bildirdi. Süha Güçsav, bundan böyle çok uygun bir fırsat çıkmadığı sürece Anadolu'daki illerde yeni otel yatırımı yapmayacaklarını, Anadolu'da portföy büyüklüğü olarak yeterli hacime ulaştıklarını belirterek, yeni yatırımlarını ağırlıkla İstanbul,Moskova gibi yüksek performans vaat eden metropollere yönelteceklerini söyledi. Güçsav, İstanbul Karaköy'de 2015'in ilk çeyreğinde dünyanın ilk 5 yıldızlı Novotel'ini Karaköy'de hizmete açacaklarını belirterek "Galataport'tan sonra bu bölgede yeni oteller devreye girecek. Novotel Karaköy 5 yıldızlı özelliğiyle bizim yeni vitrinimiz olacak. Eski İstanbul hattında yerli müşteri yanı sıra önemli bir yabancı müşteri potansiyeli de yaratacağız" dedi.

Akfen GYO'nun 2013 yılı performansını değerlendirmek ve 2014 yılı iş hedeflerini paylaşmak amacıyla Akfen GYO Yönetim Kurulu Başkanı Süha Güçsav ve Akfen GYO Genel Müdürü Vedat Tural'ın katılımıyla bir basın toplantısı düzenlendi. Toplantıda Akfen GYO'nun yılsonu performansı ve gelecek dönem hedeflerine ilişkin bilgiler paylaşan Akfen GYO Yönetim Kurulu Başkanı Süha Güçsav, "Otel kira gelirlerimiz 2012 yılının aynı dönemine göre yüzde 31 artarak 41 milyon TL oldu. Şirketin net aktif değeri ise 30 Eylül 2013 itibariyle 950 milyon TL olarak gerçekleşti" dedi.

-2013 PERFORMANSI-

2013 yılında İstanbul'da Ibis Otel Esenyurt, İzmir'de Ibis Otel Alsancak ve Rusya'da Ibis Otel Kaliningrad'ı hizmete açtıklarını ifade eden Süha Güçsav, böylece şirket portföyünde bulunan faaliyetteki otel sayısının 13'ten 16'ya; bu otellerin hizmete açılmasıyla birlikte oda sayısının da 2 bin 314'ten 2 bin 777'ye yükseldiğini belirtti.

Güçsav,"Sahip olduğumuz iş modeli ve hedeflerimiz çerçevesinde yatırımlarımıza devam ediyoruz. Ekonomik şehir otelleri geliştirilmesinde uzmanlaşmış bir yapımız bulunuyor. Otel yatırımlarımızla, gelişen Türk orta sınıfının artan turizm talebinden ve Türk iş dünyasının artan mobilitesinden mümkün olduğunca fazla pay almayı planlıyoruz. Gerek otel sayısı gerekse oda sayısı açısından bölgemizin, uluslararası standartlarda inşa edilmiş ve işletilen otellere sahip önde gelen otel yatırımcılarından biri olmayı hedefliyoruz" dedi. Güçsav, sözlerine şöyle devam etti:"Gayrimenkul sektörü kendi iç finansman sorunlarını çözmüş gibi görünüyor. Sektör, özellikle İstanbul'a odaklanmış gibi görünse de, Türkiye'nin farklı bölgelerinde yapılan altyapı yatırımları ve yeni projelerin etkisiyle büyümeye devam ediyor. Bunun yanında turizm yatırımları Türkiye ekonomisi ile doğru orantılı olarak ilerliyor. Ekonomik açıdan gelişme gösteren illerde otel yatırımlarının yoğunluk kazandığını görülüyor. Özellikle şehir otelleri yatırımında önemli ilerlemeler var. Ekonomik şehir oteli yatırımlarının ekonomik durgunluk döneminde bile canlı kalan bir alan olarak büyümesini sürdürdüğü görülüyor."

-"İSTANBUL ÇEKİM MERKEZİ"-

Anadolu'nun çeşitli kentlerinde şehir oteli potansiyelinin artmasıyla 3 ve 4 yıldızlı otel projelerinin geliştirilmesine ağırlık verildiğini söyleyen Süha Güçsav, "Buna karşın İstanbul, gayrimenkul yatırımlarında olduğu gibi turizm potansiyeliyle de yatırımcıların çekim merkezi olmaya devam ediyor. Şirket olarak bu doğrultuda İstanbul'daki yatırımlarımıza devam ediyoruz. İstanbul'un en eski ticaret merkezlerinden biri olan Karaköy'de beş yıldızlı ve 200 odalı Novotel Karaköy projesini hayata geçirdik. Proje inşaatına 2012 yılında başladık. Uzun dönemli proje finansmanı sağlanan projeyi, 2015 yılı ilk çeyreğinde tamamlayarak hizmete açmayı planlıyoruz. Buna ilaveten yine İstanbul Tuzla'da yaklaşık 15 milyon TL bedelle 4 bin 260 metrekare büyüklüğünde bir arsa satın aldık. Söz konusu arsa üzerinde öncelikle 200 odalı bir Ibis Otel inşa edeceğiz, bu otelin performansına göre yanındaki rezerv alana bir de Novotel yapabiliriz" dedi.

-IBİS OTEL ESENBOĞA-

İş modelleri dâhilinde fırsat gördükleri büyük illerde yatırım fırsatlarını değerlendirdiklerini hatırlatan Güçsav, "Ankara Esenboğa'da, havalimanına 2 kilometre mesafede bulunan 147 odalı Ibis Otel projesinin inşaatı hızla ilerliyor. Ibis Otel Esenboğa'yı 2014 yılının ikinci çeyreğinde faaliyete geçirmeyi planlanıyoruz" diye konuştu. Türkiye'nin yanı sıra Rusya'da standartlaştırılmış konaklama tesislerinin az olması nedeniyle bu ülkede giderek büyüyen şehir otelciliği segmentinde pazar paylarını arttırmaya yönelik adımlar attıklarını ifade eden Süha Güçsav, "Eylül 2013'te Rusya'nın başkenti Moskova'da yeni bir yatırıma imza attık. Yüzde 100 bağlı ortaklığımız Hotel Development Investment BV (HDI), Beneta Limited ile 4 Eylül 2013 tarihinde bir hisse satış sözleşmesi imzaladı. Bu sözleşme ile merkezi Rusya'da bulunan Severnyi Avtovokzal Limited şirketinin hisselerini 12.9 milyon dolar bedelle devraldık. Şirket, Moskova'nın merkezinde toplam arsa büyüklüğü 2 bin 10 m2 olan ve üzerinde 317 odalı otel olarak projelendirilen ve yapı ruhsatı alınan projenin haklarını elinde bulunduruyor. Projenin inşaatı devam ediyor, 2015 yılında hizmete açmayı planlıyoruz" dedi.

Güçsav, son olarak "Ibis Otel Esenboğa ve Novotel Karaköy'ün ardından 2015 yılında Ibis Otel Tuzla ve Moskova Ibis Otel projelerinin yatırımlarının tamamlanması ile şirketimizin kendisi ve bağlı ortaklıkları vasıtasıyla 4 tanesi Rusya'da olmak üzere toplam 3 bin 641 oda kapasiteli 20 adet oteli işletmeye geçmiş olacak" diye konuştu.

NÇ/ÖZK)