Adana, Kira Artışında Şampiyon Oldu

Semra Orkan - Ümit Çevik - Geçen bir yıllık süreçte metrekare başına konut kira değerlerinin yüzde 15,18 oranında artması Adana'yı kiraların en çok yükseldiği şehir yaptı.

Merkez Bankası son dönemde enflasyona ilişkin değerlendirmelerde kira artış oranın son aylarda hızlandığını belirtti. Nisan ayı TÜFE verileri incelenediğinde ay içinde kira artış hızı aylık bazda yüzde 0,50 artarken, yıllık bazda artış hızı yüzde 5,96 düzeyinde gerçekleşti.

Uzmanlar, geçen yıl içerisinde kiraların artışında, yatırım amacıyla konut satın alımında kredi maliyetlerinin düşmesi ve fiyatı yüksek olan konutların nispeten ucuza kiraya verilmeme arzusunun kiraların yükselmesinde etkin olduğunu ifade etti.

AA muhabirinin REIDIN tarafından her ay düzenli olarak yayımlanan Türkiye Kompozit Kiralık Konut Fiyat Endeksi verilerinden derlediği bilgilere göre, son bir yıllık süreçte, Türkiye Kompozit Kiralık Konut Fiyat Endeksi nominal bazda yüzde 11,42, reel bazda ise yüzde 5,29 artış kaydetti. Endeks, nisan 2012'deki 101,6 puanlık değerinden Nisan 2013'te 113,2 değerine ulaştı. Endekste son bir yıllık süreçteki bu artış, Merkez Bankası'nın görüşlerini destekliyor.

Endeks, şehir ölçekleri çerçevesinde incelendiğinde, geçen bir yıllık süreçte Adana'da metrekare başına konut kira değerleri yüzde 15,18 oranında artarken, Adana kiraların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde Adana'yı yüzde 15,10 artışla İzmir, yüzde 11,58 artışla Ankara ve yüzde 11,41 artışla İstanbul takip etti. Yine aynı dönemde Antalya'da yüzde 13,67 oranında, Bursa'da yüzde 6,87 oranında ve Kocaeli'nde yüzde 4,19 oranında artış görüldü.

Kiralık Konut Fiyat Endeksi değişim ve değerlerini bir bütün şeklinde tarihsel olarak gözlemlemenin değerlendirme açısından daha anlamlı olacağını belirten REIDIN Data Uzmanı Orhan Vatandaş, gerek ekonomik istikrar gerek piyasadaki dönüşümlerin, yeni yatırımların nitelikli konut sayısını artıracak olmasının etkisiyle, gelecek süreçte de kiralarda reel bazda pozitif yönlü artışın devam edeceğini belirtti.

Türkiye Kompozit Kiralık Konut Fiyat Endeksi, nisan ayı ve bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde değişimleri şöyle:

2013 Nisan Ayı

Endeks Değeri Bir Önceki Aya Göre

Değişim (Yüzde) Bir önceki yılın aynı

ayına göre değişim (Yüzde) Türkiye Kompozit

Kiralık Fiyat Endeksi 113,2 0,30 11,41 Adana 129,6 0,52 15,18 Ankara 111 0,20 11,58 Antalya 111,6 -0,20 13,67 Bursa 97,4 0,40 6,87 İstanbul 115,2 0,47 11,41 İzmir 114 0,00 15,10 Kocaeli 108,2 1,05 4,19 Endeks Başlangıç Dönemi Haziran 2007=100 - İstanbul